Mark Zuckerberg powiedział, że łatwiej przesuwać dookoła nas bajty niż atomy. Jak za kilka miesięcy będzie wyglądał Mordor na Domaniewskiej? Jak będzie wyglądało centrum biznesowe w okolicy Ronda Daszyńskiego na Woli? Biura i zagłębia biurowe w USA powoli się wyludniają (Dolina Krzemowa, San Francisco, Detroit…) – znalazłem kilka artykułów na ten temat. Pinterest wydał 90 mln USD na wycofanie sie z najmu nowych powierzchni biurowych. A jak to będzie u nas w Polsce? Czy może Rafał Ferber albo Mateusz Strzelecki coś podpowiedzą? A z ciekawostek – Allegro wchodzi na giełdę. Brawo Marcin Dyczak :)!
#wykuwam #piotrekdobrarada #remoteonly #pracazdalna #biurowce
Cześć. Nazywam się Piotrek Konopka i witam Was w kolejnym, 119 już odcinku z cyklu Piotrek Dobra Rada mówi o pracy zdalnej. Dzisiaj powiem kilka słów na temat tego, jak wyglądają trendy związane z pracą zdalną w dużych korporacjach oraz z powierzchnią biurową, które można zaobserwować w Stanach Zjednoczonych.
Niestety, dla rynku polskiego nie znalazłem podobnego opracowania (albo nie udało mi się na nie po prostu trafić). Natomiast w Stanach Zjednoczonych pojawia się coraz więcej artykułów na temat tego, jak w ogóle będzie wyglądała przestrzeń biurowa i w ogóle jak będą wyglądały miasta w ciągu następnych kilku lat. Ponieważ, na przykład, pracownicy którzy do niedawna ściągali do Google’a, Facebooka, Pinteresta czy Twittera (czyli firm zlokalizowanych w Dolinie Krzemowej, w San Francisco), to teraz te firmy i ci pracownicy raczej rozjeżdżają się po całych Stanach Zjednoczonych i docierają do miejsc, gdzie widoki są ładniejsze, gdzie życie jest wolniejsze a przede wszystkim koszty utrzymania też są niższe.
Facebook pozwala swoim pracownikom pracować co najmniej do połowy przyszłego roku wyłącznie zdalnie. Równocześnie zmienia swoje polityki związane z rekrutacją, tak, żeby rekrutować osoby na dużą skalę, ale z różnych miejsc – tak, żeby niekoniecznie ściągać tych pracowników do siebie, ale żeby pozwolić im pracować ze swoich stałych miejsc zamieszkania. Ponieważ, tak jak powiedział Mark Zuckerberg, jest łatwiej przesuwać dookoła nas bity i bajty niż przesuwać dookoła nas atomy. Równocześnie dodał, że o wiele łatwiej mu sobie wyobrazić teleportowanie siebie do rzeczywistości wirtualnej i poprowadzenie tam jakiegoś wideo czatu, niż żeby miał znowu siedzieć w samochodzie w korkach.
Jeżeli mówimy o Twitterze i Slacku, to te firmy pozwoliły swoim pracownikom pracować zdalnie już na czas nieokreślony. Pinterest dodatkowo (to jest taka taki serwis hostingujacy obrazki, taki bulletin board), to Pinterest wydał właśnie 90 milionów dolarów na to, żeby anulować umowę podnajmu biur w Dolinie Krzemowej, ponieważ doszli do wniosku, że to, co posiadają, w zupełności im wystarczy.
Jeżeli mówimy o czynszach biurowych, to czynsze biurowe w okolicy Doliny Krzemowej spadły o około 10%. Natomiast domy w miejscowościach, które są zlokalizowane troszkę dalej od Doliny Krzemowej, to ceny w tych miejscowościach domów zaczęły rosnąć w górę.
Z innej strony, jeżeli tu przechodzimy na przykład do Detroit, to General Motors wydał przez ostatnie 3 lata na przystosowanie swoich 4 dużych lokalizacji biurowych, w których pracuje między 30 a 40 000 osób, to panowie z General Motors wydali ponad 1 miliard dolarów na przeprojektowanie tych przestrzeni. Natomiast okazuje się, że prawdopodobnie te 30.000 osób na pewno do połowy przyszłego roku może pracować zdalnie. I tu pojawia się pytanie ze strony General Motors, co robić z taką powierzchnię biurową? Oczywiście z punktu widzenia zarządu chcieliby nakłonić ludzi do tego, żeby z tej powierzchni biurowej korzystali. Ale z drugiej strony dostrzegają to, że ta powierzchnia biurowa być może nigdy nie będzie im już potrzebna.
Jeżeli chodzi o drugi koncern motoryzacyjny czyli FCA czyli Fiat Chrysler Automobiles, to 18 tysięcy osób, które pracują dla tej firmy w Stanach Zjednoczonych będzie pracowało co najmniej do połowy przyszłego roku zdalnie. No i oczywiście tutaj jest dodane jest zdanie od rzecznika, że bardzo ściśle monitorują sytuację na rynku.
I nagle się okazuje, że – pomyślcie sobie: jeżeli mieszkacie w Warszawie i kojarzycie, co to jest Mordor na Domaniewskiej, to wyobraźcie sobie, ze ta dzielnica wymiera, wymarła, w ogóle nie ma żadnych korków, i strona pod tytułem Czy Domaniewska stoi przestaje mieć jakiekolwiek znaczenie, bo na Domaniewskiej po prostu żadnych korków nie ma.
Pojawiają się nowe powierzchnie biurowe, które są zlokalizowane w okolicach ulicy Towarowej. Tam się bardzo dużo buduje – w okolicy ronda Daszyńskiego. I może się okazać, że te biurowce nadal będą stały puste. Nie wiem, jak to wygląda w praktyce obecnie, no bo oczywiście wszyscy pracują zdalnie. Natomiast część moich kolegów ma nadzieję, że wróci do pracy do biura.
Chętnie bym posłuchał wypowiedzi kilku osób – nie wiem, na przykład Mateusza Strzeleckiego? A może Rafała Ferbera z Mordoru na Domaniewskiej? Którzy by powiedzieli, co uważają na temat w ogóle powierzchni biurowych zlokalizowanych właśnie w tych dwóch dużych obszarach biznesowych, które są w Warszawie – czyli mordor na Domaniewskiej i okolice ronda Daszyńskiego. Być może się okaże, że niedługo te miejsca zostaną zamienione albo na centra logistyczne Amazona czy innego Allegro, które właśnie wchodzi na giełdę.
Tak, że pozdrowienia dla wszystkich ludzi którzy kibicują Allegro i nowemu debiutowi giełdowemu
Dzięki serdeczne. Do zobaczenia i usłyszenia jutro. Na razie.
Link do odcinka na YouTube https://youtu.be/Jg13YH-6YqA
Moja strona internetowa https://piotr-konopka.pl
Strona firmowa https://www.innothink.com.pl
Mój LinkedIn https://linkedin.com/in/konopka
Mój mail piotr.konopka@innothink.com.pl
Moje podcasty https://podfollow.com/piotrek-dobra-rada/view
Link do podcastu https://pod.fo/e/6b64c
Mateusz Strzelecki https://www.linkedin.com/in/mateusz-strzelecki-4ab36961/
Rafał Ferber https://www.linkedin.com/in/rafalferber/
Marcin Dyczak https://www.linkedin.com/in/marcin-dyczak-799619/
SoundCloud
iTunes
https://podcasts.apple.com/pl/podcast/piotrek-dobra-rada/id1513135345